Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Loano & Finale | www.gabettiloano.it (15599)

A 600 metri dalle spiagge e dal cuore di Finalmarina in posizione di prima collina leggermente elevata e panoramica, ampio appartamento di cinqua vani con doppi servizi e bella vista mare, completamente ristrutturato con gusto in stile moderno in perfette condizioni. › Posizione: sulla primissima collina alle spalle del centro di Finalmarina a 600 metri dal mare in posizione panoramica all’ultimo piano di palazzina di quattro piani, l’appartamento è angolare libero su tre lati con bella vista mare. › Descrizione: l’appartamento ha una superficie di circa 102 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione che ha ottimizzato e reso funzionali gli spazi interni attualmente suddivisi in due camere doppie, una cameretta-studio con balcone ed una bellissima zona giorno con due arie molto luminosa ed accogliente che comprende una zona cucina - pranzo con balconata lato monte ed uno spazioso soggiorno lato mare che gode di una bellissima vista. L’appartamento è dotato di doppi servizi, un bagno-lavanderia finestrato con vasca ed uno con doccia. L’immobile è in condizioni perfette, nel corso della ristrutturazione oltre alla nuova divisione interna ed al rifacimento totale di tutti gli impianti è stat rezlizzato un isolamento acustico nelle pareti in adesione con altre unità immobiliari ed un isolamento termico ed acustico su tutto il soffitto. › Impianti: riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda con caldaia a metano. Climatizzatore con pompa di calore. Classe energetica D con Ipe=110,01 kWh/mq anno. › Accessori: Compresa nel prezzo vi è una cantina a piano seminterrato. › Catasto: appartamento categoria A/2 classe 1 vani 6,5 rendita €788,89 › Imposte per acquisto: prima casa - Euro 1467,16 - seconda casa 9045,96 - Classe: D - IPE: 110,01 kWh/mq annum

Grazioso villino a 800 metri dalle spiagge e dai servizi raggiungibili anche a piedi. Edificato su due livelli con garage, magazzino, cantina e porticato al piano terreno e l’appartamento con quattro locali, bagno, terrazzo vivibile e due balconi al primo piano. Vista mare e giardino di circa 300 mq intorno all’abitazione che è ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale per residenti. — Posizione: il villino si trova a circa 800 metri dal mare, appena al di sopra della strada romana e le spiagge ed il centro sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Anche il famoso Parco Acquatico delle Caravelle si raggiunge a piedi in 5 minuti. — Descrizione: villino disposto al centro di un giardino di circa 300 mq che lo circonda sui quattro lati e sviluppato su due livelli. Al piano terreno si trova un ampio garage-magazzino con accesso carrabile ed un’altezza di tre metri circa; un tramezzo separa la parte adibita a garage dal vano utilizzato come lavanderia dove una botola conduce alla grande cantina al piano interrato ventilata da bocche di lupo. Un grazioso porticato antistante il magazzino si affaccia sul giardino. Il piano superiore si raggiunge con la scala esterna; il corridoio di ingresso si apre su un disimpegno con porta finestra affacciata sul terrazzo; anche il soggiorno si apre sul terrazzo dove si gode di una parziale vista mare fino a Varigotti; la cucina è separata ed affacciata su un balcone lato levante. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale molto ampia con finestra sul lato mare ed una cameretta con balcone, mentre il bagno è dotato di finestra. Lo spazio interno potrebbe essere diversamente distribuito creando una grande zona giorno e equilibrando gli spazi dedicati alla zona notte per ottenere due camere entrambe matrimoniali. L’immobile ha un’ampia soffitta accessibile da una botola. - Classe: G - IPE: 210,33 kWh/mq annum

Borghetto S.Spirito: villa ristrutturata con due appartamenti con bella vista mare. Villa a Borghetto Santo Spirito a 1500 metri dalle spiagge ed al confine con Loano nella zona di Pineland: una intera collina con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili posta a circa 1 Km dal casello autostradale. La villa ha un ottima esposizione sud-ovest con due appartamenti e solarium e vista mare da ogni punto. Già ristrutturata e subito disponibile. - Virtual tour guidato, planimetrie interattive video anche su www.gabettiloano.it — Posizione: su una verde collina a 1500 metri dalle spiagge alle spalle di Borghetto Santo Spirito ed ai confini con Loano sorge il villaggio residenziale Pineland; una vasta area privata con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili posta a circa 1 Km dal casello autostradale. La villa si trova vicino all'ingresso principale ed ha un ottima esposizione sud-ovest con bella vista mare. — Descrizione: la villa è disposta su due livelli con ingressi indipendenti per ognuno dei due appartamenti. La superficie commerciale complessiva è di circa 230 mq. L'appartamento al piano terreno è composto da soggiorno con camino, ampia cucina, due camere ed un bagno; su questo piano con accesso dall'esterno si trovano una lavanderia ed il locale caldaia. L'appartamento al piano superiore è composto da ingresso, cucina, ampio salone con camino, due camere e doppi servizi. Dal soggiorno si accede ad una balconata collegata con la scala alla terrazza posto al piano superiore con completa vista mare. La proprietà comprende un piccolo parco che circonda la villa da tutti i lati per una superficie di circa 900 mq ed un posto auto interno. L'immobile è in ottime condizioni essendo già stato oggetto di ristrutturazione. Contattaci per visita e informazioni anche sabato e domenica. - Gabetti Agency Loano - Classe: G - IPE: 156,22 kWh/mq annum

Borghetto Santo Spirito - al confine con Loano Villa uni-bifamiliare in posizione dominante a 1500 metri dalle spiagge ed all'interno di Pineland, una intera collina con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili posta ad 1 Km dal casello autostradale. La villa ha un'ottima esposizione sud-ovest con due appartamenti uno per piano, solarium e vista mare da ogni punto. Già ristrutturata e subito disponibile offre l'indipendenza della villa ed il contesto sicuro di un area residenziale non isolata. Visita virtuale,planimetrie interattive video e book sul nostro sito www. gabettiloano.it - cod. BRV2006 — Posizione: su una collina a 1500 metri dalle spiagge alle spalle di Borghetto Santo Spirito ed ai confini con Loano sorge il villaggio residenziale Pineland; una vasta area privata con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili posta a circa 1 Km dal casello autostradale. La villa si trova vicino all'ingresso principale ed ha un ottima esposizione sud-ovest con bella vista mare. — Descrizione: la villa è disposta su due livelli con ingressi indipendenti per ognuno dei due appartamenti. La superficie commerciale complessiva è di circa 230 mq. L'appartamento al piano terreno è composto da soggiorno con camino, ampia cucina, due camere ed un bagno; su questo piano con accesso dall'esterno si trovano una lavanderia ed il locale caldaia. L'appartamento al piano superiore è composto da ingresso, cucina, ampio salone con camino, due camere e doppi servizi. Dal soggiorno si accede ad una balconata collegata con la scala alla terrazza posto al piano superiore con completa vista mare. La proprietà comprende un piccolo parco che circonda la villa da tutti i lati per una superficie di circa 900 mq ed un posto auto interno. L'immobile è in ottime condizioni essendo già stato oggetto di ristrutturazione. Prezzo di Vendita: 590.000,00 € Rendita Catastale complessiva: 1.626,84 € Imposta di Registro (prima casa): 3.758,00 € Imposta di Registro (seconda casa): 18.448,00 € - Classe: G - IPE: 156,00 kWh/mq annum

Finale Ligure - Prestigiosa villa con grande parco e vista mare A Finale Ligure Gabetti vende sulla prima collina prestigiosa villa di 400 mq con giardini e uliveto. Esposizione sud con bella vista mare e monti in un contesto intatto e riservato. — Posizione: nel comprensorio di San Bernardino a 3 km stradali dal mare con un ottima esposizione sud-ovest ed una bellissima vista panoramica dal mare fino alle Alpi Liguri. Il contesto residenziale è tranquillo e riservato; i servizi e la spiagge sono raggiungibili in pochi minuti anche col servizio navetta del consorzio. La proprietà è immersa nel verde con un terreno di circa 3400 mq con ampie zone giardino intorno alla casa e ricche coltivazioni di agrumi, frutta ed ulivi (circa 70 piante). — Descrizione: si accede alla villa con l'ampio cancello scorrevole che conduce al box, la cui soletta è anche utilizzata come parcheggio per due automobili; la proprietà include un altro box doppio affacciato direttamente sulla strada. La villa si articola su quattro livelli per oltre 400 mq. Il piano terreno di circa 130 mq si sviluppa con l'ampio salone, la sala da pranzo, la cucina, il bagno ed altre due stanze. Al primo piano di circa 100 mq abbiamo la camera da letto padronale, due cabine armadi ed il bagno in marmo con vasca e doccia; la stanza si affaccia su una terrazza di 15 mq con bella vista mare. Un disimpegno conduce all'altra cabina armadi ed alla seconda zona notte suddivisa in due vani e dotata di bagno con vasca. Una scala a chiocciola collega alla mansarda di circa 45 mq con terrazza vista mare panoramica. Il piano seminterrato di circa 140 mq è suddiviso in una grande taverna con camino centrale, un locale bar, un piccolo alloggio di servizio dotato di cucina e bagno ed altri vani adibiti a dispensa, cantina e locale caldaia. La villa é circondata da porticati e loggiati e forma un piccolo cortile coperto dal tendone che è il naturale sviluppo all'aperto della zona pranzo. Il disegno della casa ed il movimento delle falde tutte ricoperte in coppo antico la rendono assai aggraziata; l'inserimento in un terreno così ben esposto, ricco ed articolato valorizza enormente la villa. Da ogni punto della proprietà si gode una completa insolazione in ogni periodo dell'anno con una bellissima vista dalle Alpi Liguri fino al mare. - Classe: G - IPE: 222,00 kWh/mq annum